Modernisierung in Eigenleistung Ein Haus Bauen, Planen und Finanzieren, CAD Hausplanung

Anonymous schreibt "Über 50 Prozent der Besitzer von Altbauten planen die Modernisierung ihres Gebäudes in Eigenregie, fast 60 Prozent möchten die Baumaßnahmen komplett oder teilweise selbst durchführen. Das ergab eine Studie, die der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und der Verband Wohneigentum initiiert hatten. Die Ergebnisse lassen befürchten, dass viele Bauherren ihre planerischen und handwerklichen Fähigkeiten überschätzen. "Ohne exakte bautechnische Zustandserfassung des Hauses ist die Planung der Modernisierungsmaßnahmen reine Spekulation und die Kostenberechnung reines Glücksspiel," berichtet Peter Pirovits, Architekt und Sachverständiger für Gebäudeschäden.

So können allein behördliche Vorschriften bei starrer Auslegung die Sanierungskosten um bis zu 30 Prozent steigern. Wenn dann noch unentdeckte Probleme wie etwa Feuchtigkeit im Keller oder ungeeignete Materialien zu Folgeschäden führen, kann Do-it-yourself richtig teuer werden. Nur 20 bis 25 Prozent der Gesamtleistung seien realistisch in Eigenleistung zu erbringen, weiß Pirovits aus Erfahrung. Er rät deshalb, vor Baubeginn einen Modernisierungs-Check zu machen. Dabei schätzt ein unabhängiger Berater die Gebäudesubstanz und die technischen Anlagen detailliert ein, kalkuliert die nötigen Kosten und fasst die Ergebnisse in einer ausführlichen Dokumentation zusammen. Modernisierung in Eigenleistung
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